Crecimiento en ventas de vivienda nueva en Antioquia
Antioquia experimenta un notable aumento en la venta de viviendas nuevas, marcando un cambio significativo en el sector de la construcción.
Antioquia ha cerrado el año 2025 con un impresionante crecimiento del 31,7% en las ventas de vivienda nueva, alcanzando más de 23 mil unidades comercializadas. Este aumento se produce tras tres años consecutivos de caídas en el sector, lo que marca un punto de quiebre en la recuperación de la construcción en el departamento. Este cambio en la tendencia es un indicativo de la reactivación económica que se está viviendo en la región, impulsada por una combinación de factores que han revitalizado el interés en el mercado inmobiliario.
El análisis de la composición del mercado revela que el 55% de las ventas corresponde a viviendas no VIS (Vivienda de Interés Social), mientras que el 45% restante se destina a viviendas de interés social. Este último segmento ha mostrado un crecimiento del 43% en comparación con el año anterior, lo que evidencia una recuperación significativa en este ámbito. La demanda por este tipo de viviendas está en aumento, reflejando la necesidad de soluciones habitacionales accesibles para la población.
Desafíos y oportunidades en Medellín
Medellín, como capital de Antioquia, no solo se destaca por su valorización y la dinámica de ventas, sino que también enfrenta el reto de equilibrar la rentabilidad del sector con el acceso a vivienda. En una ciudad donde la demanda no cesa de crecer, es fundamental encontrar un balance que permita a los ciudadanos acceder a viviendas adecuadas sin que esto comprometa la viabilidad económica de los desarrollos inmobiliarios. La planificación urbana y la regulación del mercado son claves para lograr este objetivo, y las autoridades locales están trabajando para crear un entorno favorable para ambos aspectos.
Licencias de construcción en Antioquia
En lo que respecta a las licencias de construcción, se observa que en Antioquia, el 80% de lo licenciado corresponde a vivienda. Este alto porcentaje subraya la importancia del sector residencial en la economía local. Por otro lado, el 20% restante de las licencias se destina a otros usos no residenciales, que incluyen el comercio, bodegas, habitaciones de hotel e industria. Este balance entre los diferentes tipos de construcciones es esencial para fomentar un desarrollo urbano sostenible que responda a las necesidades de la población.
Comenzó Expoinmobiliaria y así ha sido el crecimiento de construcción de viviendas
Con la apertura de la Expoinmobiliaria, se celebra el crecimiento en el sector de la construcción de viviendas, lo que se traduce en una oportunidad para que los desarrolladores muestren sus proyectos y para que los compradores potenciales encuentren opciones que se adapten a sus necesidades. Este evento se convierte en un punto de encuentro para los actores del mercado inmobiliario, donde se pueden explorar nuevas tendencias, tecnologías y propuestas que están marcando el rumbo de la construcción en Antioquia.
La Expoinmobiliaria no solo es una vitrina para las ofertas de vivienda, sino también un espacio para discutir los desafíos que enfrenta el sector, como la necesidad de innovar en la construcción sostenible y de adaptarse a las nuevas demandas del mercado. A medida que la población crece y las dinámicas urbanas cambian, es crucial que los desarrolladores se mantengan al tanto de las expectativas de los consumidores y de las normativas que rigen el sector.
En este contexto, es vital que tanto el gobierno como los desarrolladores trabajen en conjunto para fomentar un entorno que no solo impulse el crecimiento económico, sino que también garantice el acceso a vivienda digna para todos los ciudadanos. La colaboración entre el sector público y privado se vuelve indispensable para enfrentar los retos del mercado y aprovechar las oportunidades que se presentan.
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