Avance en la actualización catastral de Medellín en tres comunas y un corregimiento
La Administración Distrital realiza un censo y precenso en varias zonas de la ciudad para actualizar la información catastral, cumpliendo con lo establecido por la ley.
Actualización catastral en Medellín
A lo largo del presente año, la Administración Distrital de Medellín ha puesto en marcha un importante proceso de actualización catastral que abarca tres comunas y un corregimiento. Esta actividad es crucial, ya que la ley establece que la actualización catastral debe realizarse como máximo cada cinco años. El objetivo es garantizar una identificación precisa de los inmuebles, tanto públicos como privados, en términos físicos, jurídicos, fiscales y económicos.
Comunidades involucradas
Las comunas que están siendo objeto de este proceso son la 11-Laureles/Estadio, la 12-La América, y la 14-El Poblado, además del corregimiento de Santa Elena. Este enfoque en diversas áreas de la ciudad busca asegurar que la información catastral sea lo más actualizada y precisa posible, reflejando así la realidad del mercado inmobiliario y las características de cada zona.
Proceso de censo y precenso
El proceso de actualización catastral se divide en dos etapas: el precenso y el censo. Durante la fase de precenso, se realizan visitas a los predios que ya cuentan con información existente. El propósito de estas visitas es identificar cualquier cambio o modificación que se haya producido en los inmuebles, así como determinar si ha habido un cambio en su uso, por ejemplo, si un inmueble ha pasado de ser residencial a comercial.
Posteriormente, en la etapa del censo, se verifica el estado actual de los inmuebles. Esta verificación es fundamental, ya que la información recopilada se incorpora a las bases de datos catastrales, lo que permitirá una gestión más eficiente y precisa de los valores catastrales de cada propiedad.
Importancia del valor catastral
El valor catastral tiene un papel fundamental en la economía local, ya que se utiliza para determinar los impuestos que deben pagar los propietarios de los inmuebles. Por norma, este valor debe estar entre el 60 % y el 100 % del valor comercial del predio. Para establecer estos valores de manera justa y equitativa, el Distrito cuenta con un observatorio inmobiliario que permite recolectar información sobre los precios de mercado en cada zona de la ciudad.
Identificación del personal encargado
Es importante destacar que las personas que participan en este proceso de actualización catastral están debidamente identificadas. Portan un carné de la Secretaría de Gestión y Control Territorial y visten chaquetas de color verde que llevan distintivos de la Alcaldía de Medellín. Esto garantiza a los ciudadanos que están tratando con personal autorizado y capacitado para llevar a cabo esta labor.
Además, para atender cualquier inquietud o duda que puedan tener los ciudadanos durante las visitas, se han habilitado dos líneas telefónicas: 350 458 3976 y 300 200 4213. De esta manera, se busca fomentar la transparencia y la confianza en el proceso, asegurando que los ciudadanos se sientan cómodos al proporcionar la información necesaria.
Declaraciones del secretario de Gestión y Control Territorial
El secretario de Gestión y Control Territorial, Juan Manuel Velásquez Correa, enfatizó la importancia de este proceso al afirmar:
“Nos corresponde ponernos al día con la información que se necesita para cumplir con la actualización catastral y volver a ser una de las oficinas más eficientes de Colombia. Lo que buscamos es que los ciudadanos aporten datos reales que nos permitan comprender los cambios en sus predios.”
Estas declaraciones subrayan el compromiso de la administración local por mejorar la eficiencia y efectividad de sus procesos, así como la necesidad de involucrar a la comunidad en la actualización de la información catastral.
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